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Kwong Wah

2019-09-09 04:25:06 来源:环球网
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莫哈末依德里斯在兹哇纳登的陪同下讲述拍卖合约的不公平条文。
莫哈末依德里斯在兹哇纳登的陪同下讲述拍卖合约的不公平条文。

(槟城31日讯)槟城消费人协会今日吁请相关方面取消拍卖合约的不公平条文,这对竞标人或买者及代理人或银行两方面都显得公平。

该会主席莫哈末依德里斯指出,根据《1999年消费者保护法令》,不公平的合约是非法的也是不可执行的,这些出现在拍卖会《出售条件》的不公平条文应该取消或者修改,使得对双造都公平。他是于今日在大马竞标人协会主席兹哇纳登的陪同下在记者会上发表上述谈话。

该会认为,购买者应准许检查房屋的内部,尤其是一生中最昂贵的项目-房屋,该会促请国内贸易,合作社与消费人事务部,立刻纠正拍卖会《出售条件》或任何其他合约的不公平条文。

莫哈末依德里斯列举《出售条件》常见的一些不公平例子如下:

●拍卖人可在不给理由下拒绝任何出价投标

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该会认为:有关拒绝必须给予理由,而且必须清楚说明在什么情况下可拒绝接受投标。

●在拍卖前,银行有绝对的权力在任何时候修改或改变《出售条件》或增加其条款。

该会认为:这方面应有一个截止时间,如拍卖日之前的72小时,此后银行不可对《出售条件》做任何改变。

●说明有错,银行不负责任

该会认为:根据《商品说明法令》,产品标签如出现任何不准确的说明,厂家可被提控,为何银行获得不同的对待?银行作为卖家,没理由提供不准确的信息,尤其可影响买下标的决定,银行不应逃避《拍卖通告》或《出售条件》出错的责任。

●没义务说明有关产业牵连的债务

该会认为:银行比买方有更好的条件知道有关产业涉及的债务,银行应该将所知的告诉有意的买家。

●银行可在如何时候取消有关买卖。

该会认为:不应只按银行单方面的意愿取消买卖合约,只有在买方无法履行合约时才可取消。

●风险由买方负责

该会认为:在买方领到有关产业之前,应该由银行负责该产业遭破坏(如火灾)的风险。

●不能追究拍卖师,银行或律师的言论。

该会认为:这些人是真正知道有关产业情况者,因此这种说法是不公平的。

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●以现有的状况出售,有意购买者不允许查看房屋的内部情况,只可看其外观。

 

 

责任编辑:向封 CN037